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    【網友報料】看房時交了5000元定金,事后不想買,定金可以退嗎?

    1月19日,家住成都雙流區的魏先生向本報報料稱,自己母親來眉山某樓盤看房子,當時開發商承諾可以退還定金,但最終卻因此“扯皮”,5000元打了“水漂”,他希望媒體曝光此事,讓更多人吸取教訓。

    記者調查

    接到報料后,記者聯系了魏先生。他說,1月13日,他的母親受成都中介邀請,來到眉山看蓉錦府的樓盤??吹倪^程中,雖與魏先生有簡單電話溝通,但在置業顧問的各種推銷、口頭承諾定金可退還的情況下,魏母草草簽下了認購協議,并繳納了5000元定金。

    隨后,回到成都的魏母將買房一事告訴了魏先生,而魏先生看了認購協議氣就不打一處來。協議中,明確標注的是定金,而非想象中的訂金。如此一來,按照法律規定,定金可以不退。

    于是,第二天,魏先生帶著母親再次來到蓉錦府,與置業顧問和相關負責任人協商退還定金一事。但溝通之后,定金無法退還。“我的母親年齡大,文化程度不高,也不了解房地產的門道,就這么被忽悠簽了字。”魏先生說。

    “這5000元錢算是打水漂了。”魏先生表示,希望廣大市民朋友吸取教訓,在買房時一定要保持清晰頭腦、仔細分辨,不要輕易相信置業顧問的推銷話術,更不要輕易在合同、協議上簽字、按手印。

    企業回應

    隨后,記者聯系了該樓盤的開發企業——眉山旭邦實業有限公司。該企業相關負責人表示,在銷售過程中,沒有隱瞞、欺騙消費者,協議的條款和簽訂也是符合法律法規。所以,在無合理訴求的情況下,無法退還定金。

    部門說法

    對于此事,眉山市住建局相關科室負責人表示,目前,如果購房一方無法拿出實質證據,證明開發商存在隱瞞、欺騙的行為的話,那協議的簽訂就符合法律的規定,而按照法律規定定金則不用返還。當然,如果購房一方有異議、有證據的情況下,可與開發商協商,要求開發商全額或部分返還,或者走司法途徑,起訴開發商退還定金。

    律師觀點

    四川杰可律師事務所律師馮駿表示,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的,應當雙倍返還定金。此案中,按購房者的說法,唯一的點就是置業顧問與購房一方對定金有口頭退還的約定,所以購房一方可與舉證,要求開發商退還定金,或起訴開發商退還定金。

    # 律師提醒 #

    購房是大事,消費者在購房時一定要慎重,不要盲目交付定金,畢竟不是一筆小數目。如果要繳納定金時,定金的性質一定要在合同中明確,假如拿不準可以咨詢律師,不要被開發商連哄帶騙,以免自己的利益受損。另外,建議消費者在需要繳納定金時可以把它改為“訂金”或“預約金”。

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